装修过程中，水电隐蔽工程是至关重要的一个阶段。所谓隐蔽，是指施工中涉及的水管电线及各种辅材随着工期进展，都将封闭在墙体、顶面或地下，竣工使用后如出现问题，返修成本会非常高。因此，这段工期的施工质量，一直以来都是腾龙工程管理体系中结合技术创新，不断提升规范标准，并加强全面验收的重中之重。

1. 开工前期精准放线，明确施工作业要求

腾龙施工团队在项目进场交底时，首先会用3-4天时间在工地上做好精准放线，虽然有些客户急于装修入住，但“磨刀不误砍柴工”，别墅空间体量大，使用电器设备多，为满足客户家庭成员的个性化需求，根据设计方案，也通常会进行建筑结构的改造。为了让现场工人对设计方案一目了然，“精准放线”的做法就好比在工地上清晰绘制了一张“立体”的施工图。同时，放线的过程也将更进一步检验设计图纸，如果实地发现与设计方案不符的情况，还可以提早进行修正，避免开工后才发现问题所造成的损失。

2. 强弱电线管铺设如何避免隐患

在顶部铺设管线时，腾龙工艺要求强弱电线管在上，水管在下，这样做的原因是，万一水管破损漏水，可以避免电线短路、跳闸等隐患。在强弱电线交叉部位一定要使用金属管，这样可以避免弱电受到强电的干扰。

同时，所有的公共区域，尤其是汇集了总管线、总管道的区域，比如客厅、餐厅、公共走廊，在铺设管线时，腾龙要求一律使用金属桥架进行安装固定，方便检修和复核。

3.同层排水施工工艺要求

腾龙同层排水作业要求所有排水管在安装好后，一定要先把排水区域全部打扫干净，在防水施工前，腾龙工艺要求下沉式卫生间水管坡度需要提前预留好，地面找平前须做好两次排水，排水管的底部局部受力点均做好支撑。第一次刷防水涂料，地面上须刷满，一般墙面涂刷到30公分左右高度，连接外墙的墙面建议刷到顶部。使用小红砖砌“井”字格间距80公分以内，使用轻质陶粒回填减少楼板荷载，回填后上面用水泥砂浆找平，第一次找平干透后，使用钢筋网加固防止开裂，找平完成后需做第二次防水，然后再浇注水泥砂浆做第二次找平。后面一旦排水管出现问题，需要进行维修时，只要敲掉上面的水泥砂浆，管道周边都是松软的陶粒类物质，不会破坏到管道本身。做完两次找平以后，再整体做一遍防水

▲ 防水使用钢筋网加固防止开裂

同时，腾龙工艺要求在做排水管时，如果在一根排水管上需要增加排水口，一定要接45度角的三通管，严禁使用90度角的接头管，从而确保排水的正确流向和畅通流量。

▲ 45度三通管

4.桶移位需要注意什么

开发商交房时预留的排污管位置，基本上离墙体30公分或40公分，而所有的挂墙式马桶排污管要求在墙边上。当客户选择使用这类款式的马桶，施工中就一定会涉及到地平开槽、移位等工序。腾龙施工规范要求在安装排污管之前一定要先检查墙面或开槽区域是否平整，将不平整的粉平好之后再全部做两遍防水，然后才可以进行安装，这种工艺要求也是为了避免在后期使用时出现排水渗漏等问题。

5.管弄井的新砌墙体施工要求

卫生间装修施工中，根据图纸要求建筑管弄井时，需要根据管弄井的尺寸，从地平上先浇注20公分高度的地梁，用混凝土加模板灌浆浇好梁，等地梁干后拆除模板开始砌墙，新老墙结合部位，砌筑新墙体每砌好50公分，需安装6毫米拉筋二根，增加新老墙体的连接强度，砌好后确保墙体的垂直度和水平度，然后涂刷粘结剂再贴瓷砖。管弄井里面都是上水管、排水管等这些管道，施工中需要在管道上包好消音棉，可以降低排水时的噪音。

▲ 马桶移位管弄井地梁